Andar Corporativo para alugar - Alphaville Industrial - Barueri/SP

Andar Corporativo para alugar - Alphaville Industrial - Barueri/SP

  • Pacote de locação
    R$ 41.310,61/mês

    AluguelR$ 41.297

    CondomínioR$ 13,16

    IPTUR$ 0,45

677 m²
Área útil
677 m²
Área total

Sobre o imóvel

Espaços corporativos para locação a partir de 338m² a 1354m².O CEA Corporate, esta estrategicamente localizado, para que seus clientes e funcionários tenham facilidade para chegar e sair da empresa, devido ao fácil acesso as Rodovias Castelo Branco e Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros. A Alameda Araguaia, é a Rua mais comercial de Alphaville. Aqui, sua Empresa dispõe desde Fórum Trabalhista, Agências Bancárias, Concessionários de Veículos, Shopping Center, Atacadistas, Hipermercados, Restaurantes variados, entre tantos outros serviços, aliados ao planejamento urbano e com um eficiente sistema de segurança.
Especificações Técnicas do Empreendimento
Pavimentos com 1.354m² de área b.o.m.a. . Considerando os empreendimentos com a mesma característica de laje, o CEA Corporate, tem a melhor relação de eficiência de laje, com percentual de 80%. Isto significa que cada laje do CEA Corporate tem um aproveitamento 10% maior, que nosso próximo competidor;
Nosso empreendimento, é um dos únicos com possibilidade de comunicação vertical na área privativa;
Nossos Shafts, foram super dimensionados para que as empresas ocupantes, não tenham preocupação com as novas tecnologias;
Entregamos as unidades, já com o Ar Condicionado VRF (é a tecnologia mais moderna) já instalado, com as máquinas alocadas nos andares. Esta diferenciação, traz uma eficiência energética e de refrigeração de aproximadamente 05%, em relação à outros prédios que têm as máquinas alocadas em áreas isoladas na cobertura. Outrossim, esta engenharia de climatização utilizada em nosso empreendimento, traz autonomia e controle ao inquilino, pois é o ocupante quem decide a temperatura e por qual período o ar condicionado dele estará em funcionamento. (muitos outros prédios, o condomínio decide o horário de funcionamento das máquinas);
Vagas de Estacionamento - à Relação de Vagas por M² de escritório, altíssima. Entretanto, nosso empreendimento, está localizado em uma região com farta disponibilidade de vagas e estacionamentos. Logo, as empresas e os ocupantes, não ficarão reféns de estacionamentos que pratiquem preços exorbitantes. NOSSOS INQUILINOS / OCUPANTES, tem disponibilidade de vagas cobertas;
Disponibilizamos GERADOR DE ENERGIA para a Área Privativa do Empreendimento;As lajes serão entregues com piso elevado, forro e luminárias
10 elevadores inteligentes dotados de sistema com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego, mais 1 elevador de emergência e 1 elevador para garagem.
INRA-ESTRUTURA (SERVIÇOS)
No empreendimento, temos: Fran´s Café, Doceria, Cabelereiros, Estúdio de Pilates, Escola de Idiomas, Atelier de Costura, Restaurante e Agência Bancária (CEF);
Na mesma Rua, em distancia de até 05 minutos de caminhada, temos Hipermercado, Restaurantes Variados (fast food, temáticos), agências bancárias (BB, Bradesco, Sicredi), PetShop, Kalunga, concessionários de veículos (Audi, Chery, Hyundai, Chevrolet, Fiat, Jeep, Motos Honda);
Em distância de caminhada de 10 minutos, temos o Centro Comercial de Alphaville, e o Shopping Tamboré, dentre outros atacadistas;
ACESSOS
Temos 04 acessos de chegada, e 04 acessos de saída do empreendimento, em direção à Rodovia Castello Branco;
Vagas de Estacionamento - 18 vagas de garagem.

IPTU: R$ 0,45M² ( dividido em 4 parcelas )
FORO: R$ 1,20M² ( dividido em 2 parcelas )
Código: AC0019-RETH
  • Pacote de locação
    R$ 41.310,61/mês

    AluguelR$ 41.297

    CondomínioR$ 13,16

    IPTUR$ 0,45

Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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